個(gè)人交易屬房地合一課徵所得稅範(fàn)圍之房地，應(yīng)於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人交易屬房地合一課徵所得稅範(fàn)圍之房地，應(yīng)於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)申報(bào)
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  • 個(gè)人交易屬房地合一課徵所得稅範(fàn)圍之房地，應(yīng)於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅新制(簡(jiǎn)稱新制)已於2016年1月1日起施行，個(gè)人自2016年1月1日起交易屬2016年1月1日以後買賣或交換取得(含繼承或受贈(zèng)取得)房屋、土地(包括停車位)，除符合免辦理申報(bào)情形外，應(yīng)於完成移轉(zhuǎn)登記日之次日起30日內(nèi)申報(bào)納稅。
 
該局說明，個(gè)人有符合新制課稅範(fàn)圍之房地交易所得或損失，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書、檢附契約書影本及其他有關(guān)文件，向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)；其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局查獲A君於2017年6月以140萬元餘取得房地，2018年1月以250萬元出售該房地，A君誤認(rèn)屬房地舊制於2018年度個(gè)人綜合所得稅列入財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)，致未於完成移轉(zhuǎn)登記日之次日起30日內(nèi)申報(bào)個(gè)人房屋土地交易所得稅，除遭補(bǔ)徵本稅43餘萬元外，另按補(bǔ)徵稅額處1倍之罰鍰。
 
該局呼籲，房地合一課徵所得稅新制實(shí)施已逾2年，請(qǐng)納稅義務(wù)人留意相關(guān)規(guī)定，避免因未依規(guī)定辦理個(gè)人房地交易所得稅申報(bào)而遭補(bǔ)稅處罰。